新規販売スタート！「都市型3階建 ビルトインガレージ住宅」

□ゆとりの4LDKに両面バルコニー付（2F・3F）
■17帖のLDKや、ウォークインクローゼット・全居室収納付きで広々住空間♪
□小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心。
■都心へ直通で行ける、JR「本千葉」駅まで徒歩10分！大型商業施設（アリオ蘇我）も近く魅力的な立地です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000146502

所在地	千葉県千葉市中央区寒川町２丁目107-2
交通	内房線「本千葉」駅徒歩10分 京葉線「蘇我」駅バス6分 バス停「寒川二丁目」停歩1分 総武線「千葉」駅バス8分 バス停「寒川二丁目」停歩1分
間取	4LDK (LDK17.1帖、洋室5.6帖、洋室5.5帖、洋室4.5帖、洋室4.4帖)
土地面積	75.14m² 公簿
建物面積	105.33m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2021年1月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	千建住第202500号	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北6M道路	小学校区	寒川小学校（160m）
中学校区	末広中学校（600m）	取引態様	売主
備考・制限等	【消費税増税で「住宅ローン控除」がお得に...！？】 住宅ローンの残高に応じて所得税・住民税から控除が受けられる住宅ローン控除。 消費税が10％に上がったタイミングで、 従来は「10年間」だった控除期間が「13年間」に延長されました！ ☆住宅購入の負担を軽くする☆ 「住宅ローン減税」や「住まい給付金」をご存知ですか？ 「住宅ローン減税」とは？・・・住宅ローン残高の1％を所得税から13年間控除されます。（令和2年12月31日までの入居の方） 「住まい給付金」とは？・・・住宅を取得する人の収入や持分に応じて上限50万円までを給付されます。 保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など、 住宅ローンでお悩みの方、まずは東葉ハウジングプラザにご相談ください！ 住宅ローンに詳しいローンアドバイザーが、知らないと損する金利のことや、お客様に合わせた金利種類の選定など、 お客様一人一人に合わせたプランをご提案させていただきます。相談ケースによっては総額数百万円変わることもあります！ 是非、皆様のマイホームの購入のお手伝いをさせてください！！全力でサポートいたします！！ まずは、『043-290-0300』までお問い合わせください！

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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