一棟売アパート

グランドゥール

情報更新日:2024/02/22 次回更新予定日:2024/03/07

価 格1億2,800万円利回り6.81%収支シミュレーション

所在地千葉県千葉市中央区亀井町周辺地図

交 通内房線「本千葉」駅徒歩14分

築浅一棟アパート!土地広々約127坪!販売図面千葉市中央区亀井町満室想定利回り6.81%!(満室想定年間収入8,724,000円)101,102,203,205,206号室は3口コンロシステムキッチン。
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築浅一棟アパート!(令和3年3月築)
土地広々約127坪!満室想定利回り6.81%!広々1K×10戸。
千葉大学、千葉大学病院の近く。
JR内房線「本千葉」駅まで徒歩14分。京成千葉線「千葉中央」駅まで徒歩13分。
現在、全10室のうち9室稼働中(203は2月中契約予定)。

■宅配BOX■追炊き機能付きお風呂■浴室乾燥■シャンプードレッサー■ウォシュレット■ホスクリーン
■2口コンロシステムキッチン(101,102,203,205,206は3口コンロ)
■シャッター■エアコン1基■TVドアホン■1階は床下収納あり

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007259

所在地 千葉県千葉市中央区亀井町
交通 内房線「本千葉」駅徒歩14分
京成千葉線「千葉中央」駅徒歩13分
総武線「千葉」駅バス4分 バス停「本町小学校」停歩1分
間取 1K×10戸、駐輪場、バイク置き場(3,000円×5台分)
土地面積 420.54m²
建物面積 363.12m²
総戸数 全10戸 建ぺい率 60%
容積率 200% 権利種類 所有権
接道 北西側3.2M道路に接道 国土法届出 不要
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2021年3月
地目 宅地 用途地域 第一種住居地域
現況 賃貸中 都市計画 市街化区域
引渡時期 相談 小学校区 本町小学校(120m)
中学校区 葛城中学校(1100m) 取引態様 売主
設備 東京電力、プロパンガス、公営水道、本下水
備考・制限等 地番59番10は通路部分となります(29.07m2)
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社東葉ハウジングプラザ
お電話でのお問い合わせは
043-290-0300
「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県千葉市中央区東千葉2-25-1
営業時間:AM9:00~PM6:00
定休日:毎週火曜日・水曜日
許認可番号:建設業許可 千葉県知事(般-30)第40979号 宅建業許可 国土交通大臣(1)第9734号