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「相続税の納付期限まで1カ月を切っている」「離婚の財産分与で早く家を手放したい」「突然の出費で現金が必要になった」――そんな切迫した状況で、今すぐに家を売りたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
実際、千葉エリアで不動産の相談を受けていると、こうした「時間がない」ケースは決して珍しくありません。
ところが、一般的な不動産売却（仲介）では、広告掲載や買主探し、内覧対応、契約・引渡しまでに3〜6カ月以上かかるのが普通です。
そのため、「1カ月以内に家を売る」というのは、通常の方法では非常に難しいのが現実です。
では、1カ月以内に家を売却することは本当に無理なのでしょうか？――答えはNOです。
適切な売却手段を選べば、最短1週間で家を現金化することも可能です。
本記事では、千葉で20年以上不動産買取を行ってきた実績をもとに、「1カ月以内に家を売却したい人」が選ぶべき現実的な方法と、その際に注意すべきポイントをわかりやすく解説していきます。
時間がないからこそ、後悔のない売却をしたいという方は、ぜひ最後までご覧ください。
千葉で「家を急いで売りたい」と考える背景には、様々な事情が存在します。
中でも「相続」「離婚」「金銭的な事情」「転居」など、時間的な制約があるケースでは、1カ月以内という短期間での売却が必要になることも珍しくありません。
実際、特に多く見られる代表的なケースは以下です。
不動産を相続した場合、相続税の納付期限は「相続開始（被相続人の死亡）から10カ月以内」と法律で定められています。
現金で支払えない場合、相続した家や土地を売却して納税資金を確保する必要がありますが、手続きや調整に時間を要し、気づけば残り1カ月しかない…という方も少なくありません。
また、複数の相続人で家を共有している場合、「現金で平等に分けたい」「売却してすっきりさせたい」といった理由から早期売却を希望することもあります。
離婚を機に、夫婦で共有していた家を処分して現金化する必要が生じるケースも多く見られます。
特に、離婚成立の前後で財産分与をスムーズに進めるためには、家を早く売却して現金で折半する方がトラブルが少ないとされています。
同居を続けることが難しい状況であれば、「1カ月以内に売却して新生活に進みたい」という切実なニーズが生まれるのも当然です。
経済的な事情で早急な現金化が求められるケースもあります。
たとえば、住宅ローンの返済が困難になったり、借入金の返済期限が迫っていたりする場合、競売にかけられる前に任意売却を選ぶことが多いです。
また、事業資金を確保するために、所有する家を担保として現金化したいというご相談も実際に多く寄せられます。
このようなケースでは、1カ月以内という明確な期限がある中で、迅速かつ確実な売却方法が求められます。
急な転勤や転職が決まった場合、引っ越し前に家を処分したいというニーズもあります。
また、高齢者施設への入居や実家への移転などによって今の家が不要になるケースでも、「空き家になる前に売ってしまいたい」という意向が強くなるのが一般的です。
こうしたライフスタイルの変化に合わせた売却は、売却タイミングが限られているため、スピード感のある対応が重要になります。
「家を売る」と聞いて、多くの人がまず思い浮かべるのが不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらう「仲介売却」です。
確かに仲介は市場価格に近い金額で売却できる可能性が高いのが魅力ですが、スピード重視の売却には向いていないという明確なデメリットがあります。
ではなぜ、通常の仲介では「1カ月以内の売却」が難しいのでしょうか？
仲介売却はまず「媒介契約」を不動産会社と結ぶところから始まります。
その後、広告掲載やポータルサイトへの登録、チラシの作成・配布といった販売活動の準備に1週間程度かかることが一般的です。
さらに、実際に広告を見て反応した買主に対して、内覧の日程調整や現地案内を行いながら希望条件や価格交渉を進めていきます。
これら一連のステップにはどうしても時間がかかり、すぐに買主が見つかるとは限りません。
仲介によって家を購入する多くの買主は、住宅ローンを利用するケースが大半です。
その場合、事前審査から本審査、そして融資実行までに2〜3週間、長ければ1カ月近くかかることもあります。
仮にすぐに買主が見つかったとしても、住宅ローンの手続きが終わらなければ契約・決済には進めず、結果的に1カ月以内での売却完了は極めて困難になります。
市場での価格設定には慎重さが求められます。高すぎると売れ残り、安すぎると損をする可能性があるため、仲介では通常価格調整や交渉の余地を残しながら進める必要があります。
加えて、買主が「引き渡しは○月以降でお願いしたい」「修繕してから引き渡してほしい」など、細かな条件を提示してくることも多く、その調整に時間を取られることも少なくありません。
仲介売却は確かに「市場価格で売れる可能性がある」という魅力です。ただ、その分買主探し・条件交渉・金融手続き・書類準備などで3〜6カ月の時間がかかるのが通常です。
そのため、「1カ月以内に確実に売りたい」「日程が決まっていて遅らせられない」といった場合には、仲介では対応が難しいのが現実です。
「1カ月以内に家を売りたい」という状況で、確実かつスピーディーに売却を実現するためには、不動産買取業者への売却依頼という選択肢が非常に有効です。
不動産会社が直接買い取ってくれるこの方法なら、最短で1週間以内に現金化することも十分に可能です。
ここでは、仲介との違いや実際の流れ、メリット・デメリットについて詳しくご紹介します。
不動産買取とは買取業者が直接あなたの家を買い取る仕組みです。買主を探して市場で売却する仲介とは大きく異なります。
そのため、仲介のように「いつ売れるか分からない」「買主が見つかるまで待たなければいけない」といった不安がなく、スピード感のある売却が可能です。
また、仲介では買主がローンを組むために時間がかかるケースが多いですが、買取の場合は原則として業者が現金で支払うため、手続きも非常にシンプルです。
「できるだけ早く現金化したい」という方にとって、まさに最適な方法です。
実際に不動産買取で売却する場合、以下のようなスケジュールで進めることが一般的です。
このように、早ければ査定依頼から10日〜2週間程度で現金化まで完了することも可能です。
ここでは、不動産買取業者に相談するメリットとデメリットについて確認していきたいと思います。
とはいえ、「1カ月以内に確実に売りたい」というニーズに対しては、唯一無二の解決手段といえるでしょう。
「家を1カ月以内に売りたい」「できるだけスムーズに現金化したい」――。そんな切実なニーズに応えるためには、信頼できる不動産買取業者選びが最重要ポイントです。
私たちは、千葉市を拠点に20年以上の買取実績を持つ不動産買取専門業者です。地元密着型ならではの対応力とスピード感、豊富な実績が高く評価されています。
東葉ハウジングプラザは、千葉県内の不動産事情に精通した地域密着型の買取専門会社です。
これまで、千葉市（中央区・稲毛区・美浜区など）を中心に、豊富な買取実績があります。
地元の不動産事情や行政手続き、測量・登記に関するネットワークも整っています。そのため、他社では時間がかかるような案件でも短期間で対応可能です。
このような状況に対して、東葉ハウジングプラザでは最短1週間での売却完了（査定〜契約〜決済）に対応可能です。
書類の準備や契約スケジュールも全てサポートし、売主様の負担を最小限に抑えたスピード売却を実現しています。
「早く売りたいけど、できるだけ損はしたくない」――
そんなお悩みに対し、東葉ハウジングプラザは地域の相場や過去の取引実績に基づいた、適正かつ納得感のある買取価格を提示しています。
さらに、買取後のトラブルを防ぐため、契約前の説明やリスク共有も徹底しています。価格だけでなく「安心して任せられる」という点でも多くのリピーターや紹介案件も生まれています。
売却にあたって必要となる司法書士・土地家屋調査士・税理士などとの連携体制も完備しています。
不動産売却における、煩雑な手続きをすべて代行することで、売主様は最低限の関与で売却完了まで到達可能です。
また、「近所に知られたくない」「広告を出したくない」といったプライバシーへの配慮も万全です。
秘密厳守でのスムーズな対応が、急いで売却したい方にとって大きな安心材料となっています。
もし千葉で「すぐに家を売りたい」とお考えであれば、まずは無料査定から相談してみてはいかがでしょうか。経験豊富な専門スタッフが、あなたの状況に最適な売却プランをご提案いたします。
関連記事：千葉で土地を1ヶ月以内に売る方法｜急いで現金化したい方必見の完全ガイド
千葉で家を1カ月以内に売却することは十分に可能です。ただし、そのためには「通常の仲介」ではなく、スピード重視の「不動産買取」を選択することが重要です。
仲介は時間をかけて高値で売却できる可能性がある一方で、買取は多少価格を抑えてでも確実かつ早く売却を実現する手段です。
この特性を理解し、自分の状況に合った選択をすることが、後悔しない売却への第一歩です。
まずは、信頼できる買取業者に無料で査定を依頼し、「自分の家が、今いくらで、どれくらいのスピードで売れるのか」を具体的に把握するところから始めましょう。
時間が限られている今だからこそ、行動の早さが結果を大きく左右します。一人で悩まず、プロのサポートを活用して、最善の売却を実現してください。
