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西千葉駅周辺の不動産価格について紹介します。西千葉駅周辺のエリアは閑静な住宅街が並びとても人気の高いエリアです。
今回の記事では、西千葉駅周辺の不動産売却を検討されている方向けに近隣の不動産価格相場を紹介していきます。
これらの地域の不動産価格相場は24年3月に発表された公示地価を基準にしています。市場販売価格、実際の買取価格とは異なりますのでご注意下さい。
まず最初に西千葉駅周辺のエリアについてご紹介します。西千葉駅周辺のエリアといえば、一般的に以下のエリアに該当します。
JR西千葉駅は北口は千葉大学の街になりますが、南口は閑静な住宅街が並びます。国立大学があるということもあり清潔感がある街で子育てにも最適なエリアです。しかし、非常に人気のあるエリアで不動産価格も高水準で安定しています。また、物件情報も出にくい”高嶺の花”と言われる地域で有名です。
JR西千葉駅の不動産価格をピンポイントでチェックしてみました。西千葉駅の住所を調べてみると、千葉県千葉市中央区春日２丁目24-2だそうです。
そして、西千葉駅の土地価格をチェックしてみると坪単価で86万1157円と評価されています。ただ、現実的に、この地点の土地を売買することは、まずあり得ませんので、参考程度ということになります。
西千葉駅周辺の不動産価格の相場について代表的な地点10ヶ所を調べましたので紹介していきます。
中央区弁天（千葉駅北口方面）や中央区幸町（国道357号線沿い）稲毛区轟町（千葉大学の裏側）などのエリアも含まれていますが、春日、松波、登戸エリアが土地価格が高い地域となっています。
このように、春日2丁目はもちろん、松波1丁目、2丁目や登戸5丁目のような閑静な住宅街として価値を維持しています。これらの地域は富裕層の方を中心に人気があるエリアです。
さらに、土地価格の変動率（前年対比）を見ても大きく上昇しています。先ほど挙げたエリアでは、千葉市美浜区幸町2-21-11の地点が＋1.74%と伸び率が鈍いものの、その他の地域では約5％以上伸びている状況です。
西千葉駅周辺の不動産価格が気になる方の参考になれば幸いです。ただし、実際の買取価格や市場価格については異なります。ご自身の不動産の評価額を確認したい場合は、お近くの買取専門業者などにご相談下さい。
東葉ハウジングプラザでは積極的に不動産買取査定を行っています。例えば、土地、アパート、ビル、駐車場などの不動産の売却を検討されている方は当社にご相談下さい。
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