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相続不動産の取り扱い方法については、多くの人が悩んでいます。
不動産を相続したがその使い道がない。どのように有効活用したらよいのか分からない。さらには、どのように処分したらいいのか分からない。
今回は、相続によって引き継いだ不動産をどのように扱うのか。相続後の活用方法についてご紹介したいと思います。
相続予定の不動産、また実際に相続が発生して相続した不動産のことを相続不動産といいます。
これは、相続人全員の共有財産になるため、誰かが勝手に処分することはできません。遺言書での指定、もしくは遺産分割協議をした上で、不動産を誰が相続するか確定します。
通常は親や親族から引き継ぐことになる不動産ですが、被相続人が実際にそこに住むことはほとんどありません。
相続不動産の多くは空き家状態になっています。売るにも売れない状態で相続不動産の取り扱いに困っている人が多いのが実情です。
相続不動産の取り扱いに困っている人は、実に多くいらっしゃいます。
不動産を相続したはいいものの、頭の中は解決の糸口が見つからない相続不動産の取り扱いで、真っ白になっているのではないでしょうか。
実際に空き家状態の不動産が増え続け社会問題となっています。
相続不動産の取り扱いについて八方塞がりの状態であれば、今すぐ私たちにご相談下さい。
昨今、空き家問題が深刻な社会問題になっているのは周知の事実です。空き家を放置すると周辺環境に悪影響を及ぼします。さらには治安や衛生面においても悪影響です。
このように深刻化する空き家問題は大きな社会問題と化しています。相続不動産の取り扱いについて、近隣の不動産会社に一度相談をしてみることをお勧めします。
親や親族から相続した不動産の取り扱いについては、非常に難しいです。被相続人が複数名いる場合は共有持分となり、一人の意志で売却をすることができません。
その一方で、不動産として所有していても、それは極めて流動性の低い資産です。
共有名義の不動産をお持ちの場合は、時間の経過に比例して問題が大きくなります。そのため、早めに”手を打つ”ことを私たち推奨しています。
相続不動産を共有名義で所有しているのであれば、現金化することを最優先に考えて下さい。地元の不動産買取査定業者に相談すれば、1週間程度で買取査定金額を提示してくれます。
もちろん、売る・売らないの判断は査定金額を見てからでも構いません。それでも、買取査定をしてみないことには何も始まりません。
想像不動産の取り扱いに困っているのであれば、買取査定という形で最初の一歩を踏み出してみましょう。当社でも無料で不動産買取査定を行なっていますのでよかったら問い合わせてみて下さい。
別の方法としては、空き家状態の家を賃貸物件として貸し出す方法です。
この方法は、定期的な収入が期待できる反面、建物のリフォームやクリーニングなど初期投資がかかります。そして、お金をかけても入居者が決まる保証はありません。また、この手法は多少のリスクが伴うため、素人は避けるべきです。
もう一つの方法は、古い建物を解体して更地にして売却する方法です。更地にすることで、その不動産は売却できる可能性が上がります。
それでも、解体費用や造成費などの負担が大きくのしかかります。
それであれば、現況のまま売却査定に出した方がリスクも少なく売却が可能です。
相続不動産の取り扱いに困ったら、真っ先に地元の不動産買取業者に相談するようにしましょう。仲介会社や一括買取査定への相談はその次です。
結局のところ、地元の業者は様々な地元のネットワークを持ち、親身になって相談に乗ってくれるケースが多いです。
ただ、売主にとっていきなり買取査定の相談をすることは心理的なハードルが高いかもしれません。あなたが相続不動産の取り扱いに困った時のために日頃から接点を持つようにしましょう。
その接点とは、何も直接訪問したり、電話をしたりすることだけではありません。地元の買取業者のHPにアクセスしたり、SNSなどを通じて日頃から接点を持っておくことが大切です。
日頃から積極的に情報を発信してる業者を見つけ、情報収集に努めて下さい。
