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家の売り方が分からないんだよね。これは、先日、知人と世間話をしている最中に出た話題です。
仲介会社、買取専門業者、一括査定サイト。我々は、このようなワードを日常的に使いますが、それは不動産業者だからであって、多くの人は家の売り方なんて知る由もないのだと思い知らされました。
同じようなことで悩まれている方は相当数いらっしゃるのではないか。このように私は感じています。確かに、買うことより売ることの方が難しいというイメージがあるのかもしれませんね。
そこで、今回は「家の売り方が分からない」というあなたへ、家の売り方を分かりやすくシンプルに紹介したいと思います。
家の売り方が分からない人は、まず最初にここから知っておきましょう。
売却方法は次の3通りになります。
一つ目は買取専門業者に相談する方法です。この方法は、不動産売却のプロセスにおいて最も簡単な方法です。買取専門業者は、売主（家主）から不動産を直接買い取りする業者（買主）になりますので、買取査定から買取までのスピードが早く、適切な価格で不動産の買取をしてくれるのが特徴です。
Googleなどの検索エンジンで検索するとその地域の買取専門業者がヒットします。気になる業者を見つけたら、サイトを確認して問い合わせてみましょう。
不動産仲介業者は、不動産の売主に代わって買主を探してくれる業者のことをさします。買取専門業者のように不動産を直接買い取ってくれるわけではありません。
不動産売買契約のサポートや市場への売り出し価格を決定し販売のサポートをしてくれます。市場のニーズと販売価格が合致すれば、不動産を高値で売却できる可能性があります。
ただし、価格やエリアによっては、なかなか買主が見つからない場合もあるので注意が必要です。
複数の事業者に相談して取引する業者を決定したい。このようなニーズに対応しているのが一括査定サイトです。
一括査定サイトでは、不動産査定価格を提示してくれます。ただし、一括査定サイトに登録している業者の多くは仲介業者です。したがって、査定金額が買取金額ではないことに注意が必要です。
前述した通り、仲介業者に依頼をした場合は売却までのサポートをしてくれます。実際に売却されるまでに時間を要することも注意が必要です。
不動産の個人間売買は可能ですが、取引は不動産会社依頼するケースが一般的です。
ですが、個人同士で取引しても法的に問題ありません。ただし、個人間で不動産売買をする際は、物件確認や契約交渉、契約書の作成・締結から決済・登記・引渡しなどの手続きを、すべて個人同士で行うことになります。
また、不動産取引は高額取引になるため、一つのトラブルや契約不適合が訴訟問題に発展する可能性があります。そういった意味でも、不動産の売買取引は、宅建免許を取得している不動産事業者に依頼するのが一般的です。
家の売り方が分からないという人は、複雑な手続きや価格交渉をすることを望んでいないのではないでしょうか。適正な価格で売却し、売却までのプロセスを簡略化したいというニーズが先行している以上、不動産買取業者に売却の相談を持ちかけるのが望ましいです。
特に、その不動産がある地域の買取業者に相談することをお勧めします。彼らは、その地域の特性を理解していたり、売却先の情報を把握しています。
例えば「千葉市中央区本千葉の住宅用地があったら、連絡して下さい」といったやりとりを事前にしているため、出口がある程度見えている不動産の場合は、通常の買取価格よりも高値で買い取ってくれる可能性があるのです。
そういった意味でも地域（同一市内）の不動産買取業者に査定依頼することが、不動産売却の成功の秘訣だと言えます。
当社は家の買取業務を行なっている会社です。家を売却して即現金化したい。なんらかの期日が迫っている。複雑な手続きや交渉を省いて家を売却したい。さらに、家の売却に時間をかけられない状況の方にとって買取スピードを重視した取引を心掛けています。
もちろん、得意な地域や買取強化中の地域では、仲介会社にも負けない魅力的な査定金額を提示できるケースもあります。
家の売却を検討されている方は今すぐご相談下さい。
