不動産売買契約の手続き

家を確実に売りたいと思ったらどうすればいいの?

家を確実に売りたいとお考えの方は、まず最初にどのようなアプローチを取るのでしょうか。

遊休不動産を即現金化したい。空き家問題を早く解決したい。一括買取査定を通じて売却依頼をしたがなかなか家が売れない。

このような悩みを抱えている人は、意外と多いのが実情です。

ご自身の家を確実に売りたいと思った時。あなたが取るべきアクションはシンプルに一つしかありません。

不動産買取専門業者に相談をすること

今回は不動産買取専門業者の特徴についてご案内します。

不動産買取専門業者の強みとは?

不動産買取業者の強みとはなにか?

不動産買取専門業者とは、業者が「買主」となって、あなたの不動産を買い取ってくれる会社です。つまり立場が「買主」となりますので、査定された金額は「提示した金額であれば確実に買い取りますよ」という意思表示になります。

不動産買取業者の強みは「買主」の立場として買取査定をすることです。例えば、あなたの家や土地、アパートなどの買取金額を提示してくれます。

しかし、一括査定サイトや不動産仲介業者は、不動産を買い取る立場にはありません。ですので、彼らが提示した金額というのは、販売市場に公開する価格となります。

もちろん、一括査定サイトや不動産仲介会社を利用することにメリットがないわけではありません。

例えば、あなたが不動産売却を急がないケース。”この金額”で売れたらいいなという希望がある。このような場合は、一括査定サイトや仲介会社に相談するという選択肢もあります。

買取専門会社が強化していないようなエリアであれば、高く売却できる可能性は十分あります。

不動産買取専門業者の不動産買取の流れについて

家を確実に売りたい。このように思ったら、地元の不動産買取専門業者に相談することをオススメします。

不動産買取専門業者の不動産買取の流れについて紹介します。参考までに、東葉ハウジングプラザの不動産買取の流れは以下の通りです。

  1. 買取査定依頼をする(買取査定フォームよりご相談下さい)
  2. 概算査定(おおまかな金額を提示)
  3. 現地訪問(必要に応じて訪問します)
  4. 査定金額の提示
  5. 契約(手付金5%)
  6. 決済(買取金額の残金支払い)
  7. 事務手続き(登記情報の変更など)

あなたが売却したい不動産の規模にもよりますが、概ね1ヶ月~1.5ヶ月で全ての手続きが完了します。

不動産買取の流れ、不動産買取に関するFAQについてはこちらのページもご確認下さい。

不動産のプロが不動産売却時の税金対策について解説します

”その地域”の不動産買取業者に相談するのが最も確実な手段です

あなたが家を売りたい、不動産査定をしてほしいとお考えなら、その地域の不動産買取専門業者に相談するのが最も手堅い方法だと思います。

その目安は、物件所在地と同じ市内にある不動産業者です。地元の業者であれば、その地域のことを熟知しています。最近では、データ等で分析する手法もありますが、データでは計り知れない経験によって最適な査定を行ってくれます。

家を確実に売りたいと考えているなら、地元の買取専門業者に相談するのが最も効果的な方法です。

家を売りたいと思ったらまずは買取査定から始めよう!

東葉ハウジングプラザでは、千葉市の不動産を積極的に買い取らせていただきます。千葉市で20年以上の実績と経験による最適な査定をさせていただきます。

空き家や相続不動産の相談なども、どうぞ遠慮なくお聞かせ下さい。

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